La FIBRA inmobiliaria especializada en centros comerciales, FibraShop realizó la colocación del bono FSHOP 25U por un monto total de 1,903 millones de pesos en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). La operación fue conmemorada con el campanazo bursátil en el centro financiero, informó la propia bolsa. La emisión forma parte de la estrategia del fideicomiso para fortalecer su estructura financiera.
Durante la ceremonia, representantes de FibraShop señalaron que la colocación se enmarca en el plan de financiamiento del vehículo inmobiliario para mantener la estabilidad de su portafolio. De acuerdo con información difundida por la BMV, los activos del fideicomiso mantienen niveles de ocupación cercanos al 95% en sus espacios comerciales.
Una operación en el mercado bursátil
La colocación del bono se realizó a través del mercado de deuda de la Bolsa Mexicana de Valores, como parte de la estrategia de financiamiento del fideicomiso de inversión en bienes raíces. Este tipo de instrumentos permite a las FIBRAs obtener recursos para fortalecer su estructura de capital y respaldar sus operaciones en el sector inmobiliario.
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Dos desarrolladores detrás del fideicomiso
FibraShop fue constituida a partir de la alianza de dos desarrolladores inmobiliarios con trayectoria en el sector comercial: Grupo Cayón y Grupo FREL, compañías con experiencia en adquisición, desarrollo, diseño, construcción, comercialización y administración de bienes raíces.
Grupo Cayón cuenta con experiencia en el desarrollo y administración de centros comerciales en la región del Bajío —principalmente en Guanajuato y Querétaro— y en Michoacán. Desde 1999 ha desarrollado más de 220,000 metros cuadrados de área rentable bruta (GLA) en proyectos inmobiliarios comerciales.
Por su parte, Grupo FREL inició hace más de seis décadas como una empresa familiar y actualmente participa en el desarrollo de centros comerciales, hoteles, residencias y oficinas, así como en la comercialización de bienes raíces.
Las FIBRAs en el mercado de capitales
La Bolsa Mexicana de Valores indicó que este tipo de emisiones reflejan el interés de inversionistas por las FIBRAs como vehículos de inversión dentro del mercado de capitales. Estas estructuras permiten canalizar recursos hacia infraestructura inmobiliaria y proyectos vinculados con el desarrollo regional.
El modelo de FibraShop está orientado a adquirir, poseer, construir, arrendar y operar propiedades comerciales en México, con el objetivo de generar retornos a largo plazo para los tenedores mediante distribuciones de efectivo y la apreciación de los activos inmobiliarios.
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