Sector inmobiliario comercial superó ocupación del 90 %
La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) destacó que los mercados de retail más importantes a nivel nacional son la CDMX, Monterrey y Guadalajara, cuyo proceso de expansión es paulatino.
El segmento inmobiliario comercial en México continúa mostrando signos de recuperación al registrar una tasa de ocupación por arriba del 90 %, un porcentaje que no se registraba desde 2020, en plena pandemia de covid-19.
Así lo señaló la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), de acuerdo con un reporte elaborado por SiiLA, que además indicó que este año se tiene previsto entregar 452 000 metros cuadrados de espacio comercial, lo que iguala o incluso supera lo registrado antes de la pandemia.
Al respecto, el reporte de SiiLA puntualizó que la demanda es otro indicador que muestra la parcial recuperación en este sector, al observarse durante el primer trimestre del año una tendencia a la baja en la disponibilidad en los principales mercados inmobiliarios del país, así como un repunte en las absorciones.
En lo relativo a la absorción neta, se registraron cuatro trimestres consecutivos en niveles positivos, lo que indica que hay más llegada que salida de inquilinos.
La ADI destacó que los mercados de retail más importantes a nivel nacional son la Ciudad de México (CDMX), Monterrey y Guadalajara, cuyo proceso de expansión es paulatino, y cuentan con proyectos de alta gama y de uso mixto que impactarán de manera positiva los precios de mercado.
En el caso de la CDMX, registró nuevamente una absorción neta positiva que fue impulsada, en gran medida, por la entrega de espacios prearrendados.
Por su parte, Monterrey registró una absorción neta positiva desde el año pasado y actualmente tiene una tasa de ocupación cercana al 90 %.
Mientras que, se espera que la disponibilidad en el mercado de Guadalajara aumente, anticipándose una tendencia a la baja durante 2023. Por el momento, este mercado reporta una tasa de ocupación superior a 88 %, un nivel no observado desde el tercer trimestre de 2020.
