Espacio inmobiliario comercial se recupera con 452 000 m2 por entregar en 2023
La firma SiiLA aseguró que la mejor actividad en el segmento de centros comerciales refleja una mayor tasa de ocupación, la cual superó el 90 %, niveles no vistos desde 2020, en plena pandemia.
El espacio inmobiliario comercial en México presenta signos positivos de recuperación, con 452 000 metros cuadrados (m2) previstos para entregar este año, dicho segmento podría igualar e incluso superar la marca registrada previo a la pandemia de Covid-19, lo que implica que hay un creciente interés en invertir en el sector, así como condiciones de competencia en el mercado, de acuerdo con información de un reporte de SiiLA.
Así lo dio a conocer la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI). También destacó que otro indicador que muestra la parcial recuperación es la demanda, a lo largo del primer trimestre de este año en los principales mercados inmobiliarios del país se observó una tendencia a la baja en la disponibilidad, así como el repunte de las absorciones.
Por el lado de la absorción neta, se observan cuatro trimestres consecutivos con niveles positivos, lo que indica que recientemente ha habido más llegada que salida de inquilinos.
Mientras que SiiLA puntualizó que la mejor actividad en el segmento de centros comerciales ha reflejado una mayor tasa de ocupación, la cual superó el 90 %, niveles no vistos desde 2020, en plena pandemia.
Los mercados de retail más importantes a nivel nacional son la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, donde hay un paulatino proceso de expansión, con proyectos de alta gama y de uso mixto que impactarán de manera positiva los precios de mercado.
La CDMX volvió a registrar una absorción neta positiva, impulsada en gran medida por la entrega de espacios prearrendados, como fue el caso de los más de 5 000 metros cuadrados entregados de espacio rentable en el edificio de uso mixto Miyana en Polanco.
En tanto, Monterrey ha registrado una absorción neta positiva desde el año pasado y actualmente registra una tasa de ocupación cercana al 90 %
Finalmente, se espera que el mercado comercial de Guadalajara aumente su disponibilidad y se anticipa una tendencia a la baja durante 2023. Actualmente, este mercado reporta una tasa de ocupación superior a 88 %, nivel no visto desde el tercer trimestre de 2020.
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