El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces especializado en inmuebles comerciales, Fibra Shop, buscará adquirir seis centros comerciales en lo que resta del año, con lo que aumentaría en 38% su portafolio actual, de 16 inmuebles.
Gabriel Ramírez, director de Finanzas de la Fibra, sostuvo que esperan cerrar el año entre 20 y 22 centros comerciales, de los cuales ya tienen algunos identificados y están en proceso de ‘due diligence’.
Durante la conferencia con motivo de la colocación de deuda en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) el directivo detalló, “Parte de los recursos (para las adquisiciones) vienen de una suscripción de capital que hicimos en marzo, donde levantamos dos mil millones entre inversionistas actuales, y estamos trabajando en una línea de crédito bancaria para seguir con este crecimiento”.
Ramírez añadió que en México aún hay una baja penetración de centros comerciales y esto es una gran oportunidad para la Fibra, además dijo, “En los próximos cinco años se puede construir el doble o triple (de centros comerciales) sin problemas”.
Por su parte, las zonas en que Fibra Shop buscaría nuevas propiedades son aquellas con gran potencial de crecimiento y de penetración comercial. “Nos gusta la parte central de México, que abarca Bajío, Ciudad de México, Puebla; obviamente la zona petrolera, que va a tener un impacto de inversión importante en los próximos años”, aseveró Ramírez.
No obstante, enfatizó que el impacto de las reformas y el aumento en el consumo pueden impulsar el sector, ya que el país tiene un número pequeño de centros comerciales comparado con Brasil o Chile y donde el impacto de las reformas sobre el crecimiento económico del país y el incremento de la clase media impulsará el desarrollo de centros comerciales, los cuales podrían triplicarse en los próximos cinco o seis años.
Cabe mencionar que, Fibra Shop cuenta con un ‘firepower’ por cuatro mil millones de pesos, tomando en cuenta efectivo en caja por dos mil 500 millones y una línea de crédito que esperan cerrar próximamente hasta por mil 500 millones.
Fuente: Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios
